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上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者指出，从城市间的对比来看，一线城市在本轮楼市回暖中表现突出，扮演了领头羊的角色，这也反映出当前一线城市二手房市场整体调整已基本到位。

21世纪经济报道记者李莎 北京报道

7月一线城市二手房价格继续上涨。

8月17日，国家统计局发布7月70城房价数据。资料显示，7月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。

严跃进指出，从实际成交情况来看，尤其根据中介反馈，一线城市二手房价格确已出现一定程度的上涨，部分优质房源的价格涨幅约在5%，单套总价上涨约20万元。主要得益于政策放松、各类购房利好措施的出台，以及市场预期的转变，一线城市二手房价格率先实现由跌转涨，并展现出一定的持续性。这也说明，大城市当前的二手房认购性价比仍然较高。此外，近期北京出台的限购政策放松措施，也将为后续二手房交易提供有力支撑。

同期，一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。

整体来看，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳指出，7月一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。

与此同时，7月二三线城市商品住宅销售价格环比下降。其中二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%；三线城市新建产品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅均与上月相同。

严跃进表示，受淡季因素影响，70城新房价格指数环比有所回调，虽然调整幅度整体可控，但也说明当前稳定房地产市场仍然迫切，各地要持续做好稳楼市工作。

随着“好房子”项目持续入市，7月70城新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个，其中杭州新房价格环比上涨0.3%，在70城中涨幅最大。

杭州贝壳研究院院长上官剑向21世纪经济报道记者指出，随着杭州新房取消限价、新增供应不断往改善板块集中，7月新房成交均价4.7万元/平方米，达到历史最高值。当月总价在800万元以上的改善产品成交占比同比上升，尤其是千万级豪宅，成交量同比上升7.1%。

（作者：李莎 编辑：王峰,陈洁）